EXCLUSIVITÉ - Maison bourgeoise de caractère avec dépendances et garage de 55m²
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 € · Honoraires TTC : 8 000 €
Description
En EXCLUSIVITÉ chez SOMME IMMOBILIER ! Située à FLIXECOURT, en plein cœur du centre-ville, découvrez cette maison bourgeoise en briques datant de la fin du XIXᵉ siècle, anciennement connue sous le nom de « Café du Commerce », qui séduira les amateurs de belles bâtisses de caractère. Édifiée sur une parcelle de 848 m², elle développe environ 130 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert un WC indépendant, un séjour agrémenté d'une cheminée marbre, ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m². Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres de 18 et 21 m² ainsi qu'une salle d'eau d'environ 12 m² avec douche et second WC. Au deuxième étage, un palier faisant office de grenier dessert deux chambres supplémentaires aménagées (15 m² et 13 m²). À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une entrée cochère, d'une cour intérieure, de plusieurs dépendances, d'un garage indépendant et d'un grand jardin. Au fond de la parcelle, un vaste garage de 55 m² au sol, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou bénéficier d'un important espace de stockage, complète cet ensemble. La maison est équipée d'un chauffage central alimenté par un poêle à granulés hydraulique. Les murs et la toiture sont en bon état. Des travaux de rénovation intérieure sont toutefois à prévoir, notamment concernant l'électricité, les menuiseries (en façade avant), l'isolation et les aménagements intérieurs. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec un accès rapide à l'autoroute A16. Une propriété pleine de charme et d'histoire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez SOMME IMMOBILIER.
Caractéristiques détaillées
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 160 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021, 2022, 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr