Ancienne bergerie construite sur 2390m2 de terrain
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 € · Honoraires TTC : 7 000 €
Description
Située sur les hauteurs de Pernois, dans un environnement offrant une position dominante sur la commune et sur la vallée, cette ancienne bergerie est édifiée sur un terrain de 2 389 m² et offre un très beau potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée développe environ 165,84 m² et se compose actuellement de plusieurs pièces aux volumes généreux, d’une ancienne cuisine, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et d’un WC. Entièrement mis à nu, il permet aujourd’hui d’imaginer librement une nouvelle distribution intérieure en fonction des besoins et du projet de ses futurs occupants. À l’étage, un grand grenier aménageable d’environ 98 m² habitables loi Carrez offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Une fois rénovée et le grenier aménagé, la propriété pourrait ainsi développer une surface habitable totale d’environ 264 m². La maison a déjà bénéficié de premiers travaux importants, avec notamment une toiture récente en ardoises naturelles ainsi que des menuiseries en PVC. L’intérieur reste toutefois à réhabiliter intégralement : isolation, électricité, plomberie, chauffage, revêtements de sols et murs, cuisine, sanitaires... À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 2 389 m², venant renforcer le caractère et le potentiel de cette ancienne bergerie, dont une partie est située en zone constructible. Ce bien s’adresse aussi bien aux amateurs de rénovation souhaitant créer une habitation de caractère qu’aux investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. Les volumes existants permettent en effet d’envisager une division en plusieurs logements, tandis que la partie constructible du terrain offre également des perspectives complémentaires d’aménagement ou de construction. Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement dominant et avec un fort potentiel de valorisation après travaux.